2017房估《相關(guān)知識》知識點(diǎn)：用益物權(quán)
房估知識點(diǎn)：用益物權(quán)
（一）用益物權(quán)概述
用益物權(quán)是指權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有、使用或收益的權(quán)利。特點(diǎn)：
①用益物權(quán)的標(biāo)的物是不動產(chǎn)；
②用益物權(quán)是一種他物權(quán)；
③用益物權(quán)以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價(jià)值。
（二）用益物權(quán)的分類
用益物權(quán)包括承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)）、宅基地使用權(quán)（居住用途的集體土地使用權(quán)）、地役權(quán)等。
地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。
地役權(quán)具有以下特征：
①地役權(quán)是使用他人土地的權(quán)利；
②地役權(quán)是使自己土地便利的權(quán)利；
③地役權(quán)具有從屬性和不可分性。
2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！
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