房估知識(shí)點(diǎn)：責(zé)任保險(xiǎn)

公眾責(zé)任保險(xiǎn)，產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。

（一）產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售的是房屋這種特殊產(chǎn)品，而房屋在使用過(guò)程中可能發(fā)生因本身缺陷造成用戶或公眾人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，因此開(kāi)發(fā)商存在可能承擔(dān)民事法律賠償責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，而這種風(fēng)險(xiǎn)可以通過(guò)購(gòu)買產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)人。

保險(xiǎn)人所承擔(dān)的產(chǎn)品責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，必須是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售或出租給他人使用的房屋，在使用過(guò)程中對(duì)消費(fèi)者或其他人造成財(cái)產(chǎn)損失和人身傷亡所致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，以及由此導(dǎo)致的有關(guān)法律費(fèi)用。

除外責(zé)任：非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故；被保險(xiǎn)房屋本身的損失（這個(gè)在財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)中）；被保險(xiǎn)人故意違法建造出售房屋造成的損失；在建未轉(zhuǎn)移所有權(quán)時(shí)發(fā)生的責(zé)任事故。合同約定由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的責(zé)任。

（二）職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)承保的是各種專業(yè)人員因工作疏忽或過(guò)失造成委托方或其他關(guān)系人財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！