房估知識點：通貨膨脹與通貨緊縮

1.通貨膨脹的含義和類型

通貨膨脹是指由于貨幣供應(yīng)量過多而引起貨幣貶值，物價持續(xù)上漲的經(jīng)濟現(xiàn)象。

按照形成原因，可將通貨膨脹分為需求拉上型、成本推動型和結(jié)構(gòu)失調(diào)型三種。

1）需求拉上型通貨膨脹。是指經(jīng)濟運行過程中總需求過度增加，超過了既定價格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價總水平上漲。

2）成本推動型通貨膨脹。是指在商品和勞務(wù)供給不變的情況下，因生產(chǎn)成本提高而引起的物價總水平上漲，而原材料價格上漲和工資增加是生產(chǎn)成本提高的主要原因。

3）結(jié)構(gòu)失調(diào)型通貨膨脹。是指由于國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性失調(diào)造成貨幣流通與商品流通不相適應(yīng)而引起的通貨膨脹。

2.通貨膨脹的調(diào)控

通貨膨脹對國民經(jīng)濟各方面都產(chǎn)生負面影響，控制通貨膨脹是中央銀行貨幣政策的重要任務(wù)。由于通貨膨脹是社會總需求與社會總供給失衡的結(jié)果，所以對通貨膨脹的調(diào)控一般是從控制需求和增加供給兩方面進行。

第一，調(diào)節(jié)和控制社會總需求。

第二，增加商品有效供應(yīng)。

3.通貨緊縮的含義

通貨緊縮是指由于貨幣供應(yīng)量的減少或其增幅滯后于生產(chǎn)增長的幅度，致使市場上對商品和勞務(wù)的總需求小于總供給，從而出現(xiàn)物價總水平的持續(xù)下降。

4.抑制通貨緊縮的對策

1）實施積極的貨幣政策。增加貨幣供應(yīng)量；下調(diào)法定存款準備金率和完善準備金制度；下調(diào)利率與加快利率市場化相結(jié)合。

2）采取積極的財政政策，優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)。

3）擴大就業(yè)，刺激消費增長。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！