房估知識(shí)點(diǎn)：商品房預(yù)售合同登記備案

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會(huì)預(yù)售其商品房。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

【例題】商品房預(yù)售合同應(yīng)由（ ）向登記部門(mén)登記備案。

A.購(gòu)房人

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.購(gòu)房人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是商品房預(yù)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》的，可以向社會(huì)預(yù)售其商品房。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。參見(jiàn)教材P112。

【2012年試題】商品房預(yù)售合同登記備案的申請(qǐng)人應(yīng)是（ ）。

A.購(gòu)房人

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.商品房銷售代理機(jī)構(gòu)

D.購(gòu)房人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是商品房預(yù)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。參見(jiàn)教材P112。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！