2016房估《理論與方法》第六章考試要求
1.熟悉比較法的含義；
2.了解比較法的理論依據(jù)；
3.掌握比較法適用的估價(jià)對象；
4.熟悉比較法估價(jià)需要具備的條件；
5.熟悉比較法估價(jià)的操作步驟；
6.了解搜集大量交易實(shí)例的必要性；
7.熟悉搜集交易實(shí)例的途徑；
8.掌握搜集交易實(shí)例的要求；
9.了解建立交易實(shí)例庫；
10.了解選取可比實(shí)例的必要性；
11.掌握選取可比實(shí)例的要求；
12.掌握建立比較基準(zhǔn)；
13.熟悉交易情況修正的含義；
14.熟悉造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素；
15.掌握交易情況修正的方法；
16.熟悉市場狀況調(diào)整的含義；
17.掌握市場狀況調(diào)整的方法；
18.熟悉房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義；
19.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容；
20.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的思路和步驟；
21.掌握房地產(chǎn)狀況調(diào)整的方法；
22.熟悉計(jì)算單個可比實(shí)例的比較價(jià)值；
23.了解計(jì)算最終的比較價(jià)值。
內(nèi)容講解
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