（1）機(jī)構(gòu)名稱要求：有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣；

（2）法定代表人或執(zhí)行合伙人要求：是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；

（3）專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師股份或者出資額比例要求：有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%；

（4）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所要求：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；

（5）制度要求：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全；

（6）估價(jià)報(bào)告質(zhì)量要求：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求；

【2013年試題】房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份合計(jì)應(yīng)不低于（ ）。

A.50% B.60%

C.70% D.80%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)。有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60% 。參見教材P154。

（7）行為要求：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無(wú)禁止的行為。禁止行為包括：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)；以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；未經(jīng)委托人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)；法律、法規(guī)禁止的其他行為。