2016房估《制度與政策》知識點：計價方式
商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或按建筑面積計價。按套、套內(nèi)建筑面積計價并不影響用建筑面積進行產(chǎn)權(quán)登記。
商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為專有部分，分攤的共有面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
【例題】下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的是（ ）。
A.商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3%
B.按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C.按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D.商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實計算房價款
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是商品房買賣合同。按建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當注明套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。參見教材P113。
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