2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：商品房預(yù)售的概念
商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。為規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保障購房人的合法權(quán)益，《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可。
【例題】規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度的法律是（ ）。
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
C.《城市商品房預(yù)售管理辦法》
D.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是商品房預(yù)售。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》方能預(yù)售商品房。參見教材P110。
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