2016房估《制度與政策》知識點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押登記
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。
《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效，抵押權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。
【2014年試題】當(dāng)事人簽訂的房屋抵押合同，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生法律效力。（ ）
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押登記。《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。參見教材P124。
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