2016房估《理論與方法》知識點：房地產(chǎn)所有權(quán)價格
房地產(chǎn)所有權(quán)價格是指房屋所有權(quán)價格、土地所有權(quán)價格，或者房屋和土地所有權(quán)價格。目前，中國的土地只能為國家所有或集體所有，土地的國家所有權(quán)和集體所有權(quán)不允許出讓和轉(zhuǎn)讓，僅存在以征收方式將集體土地變?yōu)閲型恋?。征收集體土地雖然要給予補償，但目前還不是按照被征收土地的價值進行補償。
因此，中國目前只有房屋所有權(quán)價格，沒有土地所有權(quán)價格，通常也不存在土地所有權(quán)價值評估。中國的土地只能為國家所有或集體所有，土地的國家所有權(quán)和集體所有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓。
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