2016房估《理論與方法》知識點：謹慎價值
謹慎價值是指在存在不確定因素的情況下遵循謹慎原則所評估的價值。謹慎原則見本書第五章第七節(jié)。謹慎價值通常低于市場價值。例如，為了防范房地產(chǎn)信貸風險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹慎價值。
【例題】房地產(chǎn)作價入股估價應當采用謹慎價值標準。（ ）
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是市場價值、投資價值、謹慎價值、快速變現(xiàn)價值、現(xiàn)狀價值和殘余價值。為了防范房地產(chǎn)信貸風險，要求評估的房地產(chǎn)抵押價值本質(zhì)上是謹慎價值。房地產(chǎn)作價入股估價應當以市場價值為基準。參見教材P99。
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