房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》易錯(cuò)題專家解析：現(xiàn)貨價(jià)格
單選題：
一套建筑面積為100㎡，單價(jià)為3000元/㎡、總價(jià)為30萬(wàn)元的住房，在買(mǎi)賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10萬(wàn)元，第二期于第一年年中一次性支付10萬(wàn)元，第三期于第一年年末一次性支付10萬(wàn)元，則此房地產(chǎn)的實(shí)際單價(jià)為（ ）元/㎡.（年折現(xiàn)率為5%）
A．3000
B．2850
C．2857
D．2928
【正確答案】D
【專家解析】本題考查的是現(xiàn)貨價(jià)格、期貨價(jià)格及現(xiàn)房?jī)r(jià)格、期房?jī)r(jià)格。實(shí)際總價(jià)為10+10/（1+5%）0.5+10/（1+5%）=29.28萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P114.
以上習(xí)題來(lái)源于建設(shè)工程教育網(wǎng)“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”欄目，網(wǎng)校老師針對(duì)學(xué)員每日提交的測(cè)試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行解析。
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