房地產(chǎn)估價師知識點：房屋買賣應(yīng)何時付清尾款
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買房子，何時該付清房款？以往，在房地產(chǎn)登記機構(gòu)的受理日，交付房款，也就是說，買家在登記機構(gòu)出具收件收據(jù)后付款。現(xiàn)在，這一方法行不通了。根據(jù)《物權(quán)法》的最新解釋，房地產(chǎn)登記機構(gòu)受理二手房買賣雙方的轉(zhuǎn)移登記申請后，并不代表產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)生效。登記機構(gòu)完成審核程序并將登記事項記載于登記簿后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移才能正式生效。審核的規(guī)定時限是20天，在此期間，產(chǎn)權(quán)可能會因為司法機關(guān)的查封，權(quán)利人提出更正、異議等原因，中止轉(zhuǎn)移登記的辦理。所以買方在沒有領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證之前，盡量不要付清全部房款，也不要急于裝修。
責任編輯：youyou
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