2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試題判斷11—20題，希望給您的學習帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

判斷題（共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤，不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分）

　　1.國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。（　?。?/p>

　　2.經(jīng)濟適用住房建設用地采取劃撥方式供應。 （　?。?/p>

　　3.依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應當由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。（ ）

　　4.凡按規(guī)定繳納土地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應按出讓土地管理。（　　）

　　5.自拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調(diào)整的行為。 （　?。?/p>

　　6.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。（　?。?/p>

　　7.無論質(zhì)量問題是由勘察、設計、施工哪個單位造成的，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔責任。（ ）

　　8.因房屋質(zhì)量問題應給予購房者賠償?shù)?，房地產(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。（　?。?/p>

　　9.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。（ ）

　　10.經(jīng)有關(guān)部門批準，建設藝術(shù)造型有特殊要求的，其設計可以直接發(fā)包。（　?。?/p>

　　11.房地產(chǎn)中介機構(gòu)受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。（　?。?/p>

　　12.房地產(chǎn)抵押價值為抵押房地產(chǎn)在估價時點的市場價值，即假定未設立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場價值。（　　）

　　13.預告登記后，未經(jīng)預告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（　?。?/p>

　　14.申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復印件。（　?。?/p>

　　15.異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。（　?。?/p>

　　16.房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協(xié)商一次性收取。（　　）

　　17.三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務。（　?。?/p>

　　18.房地產(chǎn)估價師注銷注冊可由當事人申請。 （　?。?/p>

　　19.業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。 （　?。?/p>

　　20.偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅的征收范圍。 （　　）

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