2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網為您整理了2016年房地產估價師《制度與政策》基礎測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎測試題單項選擇11—20題，希望給您的學習帶來一定的幫助，2016年房地產估價師快速直達方案點擊查看>>

單項選擇題（共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號）。

　　11.房地產抵押估價報告應用有效期從（　?。┢鹩嫞坏贸^一年。

　　A.估價時點

　　B.估價委托日

　　C.估價報告出具日

　　D.估價開始作業(yè)日

　　12.在共有建筑面積計算中，不應分攤的是（　?。?。

　　A.用作公共休憩的架空層

　　B.本幢公共使用的電梯井

　　C.本幢的公共門廳

　　D.本幢的公共過道

　　13.根據(jù)《中華人民共和國物權法》，不動產登記費按（　?。┦杖?。

　　A.面積

　　B.套

　　C.成交價格

　　D.件

　　14.房屋登記機構受理異議登記后，應于（　?。﹤€工作日內完成登記。

　　A.1

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　15.某非經濟特區(qū)的房地產估價機構評估一宗以房產為主的項目，評估的房地產總價為2400萬元，根據(jù)國家有關規(guī)定，估價收費最高為（　　）萬元。

　　A.1.92

　　B.3.60

　　C.4.57

　　D.6.00

　　16.某住房置業(yè)擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過（　?。﹥|元。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.對房地產估價機構擅自設立分支機構的，房地產行政主管部門可給予（　?。┑忍幜P。

　　A.罰款

　　B.吊銷估價資質證書

　　C.吊銷營業(yè)執(zhí)照

　　D.沒收違法所得

　　18.甲房地產估價機構與乙房地產估價機構合作完成估價業(yè)務，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（）。

　　A.經市（縣）人民政府批準

　　B.經委托人書面同意

　　C.經房地產行政主管部門批準

　　D.經?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準

　　19.實行包干制的物業(yè)服務費，其構成不包括（　　）。

　　A.物業(yè)服務成本

　　B.法定稅費

　　C.物業(yè)服務企業(yè)的酬金

　　D.物業(yè)服務企業(yè)的利潤

　　20.2009年4月，王某將其住宅出租，月租金收入為2000元，其當月應繳納的房產稅為（　?。┰?/p>

　　A.80

　　B.160

　　C.200

　　D.240
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