房地產(chǎn)估價(jià)師備考：房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分
2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試復(fù)習(xí)已經(jīng)拉開(kāi)了帷幕，為助力2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了考試知識(shí)點(diǎn)，供廣大考生參考。房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分（熟悉）
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（一）
開(kāi) 發(fā)
經(jīng)營(yíng)業(yè)
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主要是取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)特別是土地，然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開(kāi)發(fā)或者房屋建設(shè)，再轉(zhuǎn)讓開(kāi)發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租建成后的房屋。具有以下特點(diǎn)：投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入具有不連續(xù)性。
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（二）
服務(wù)業(yè)
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1.中介服務(wù)業(yè)
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1咨詢業(yè)
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為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問(wèn)服務(wù)，現(xiàn)實(shí)中的具體業(yè)務(wù)有接受當(dāng)事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃等。
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2估價(jià)業(yè)
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主要分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價(jià)值參考依據(jù)。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)。
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3經(jīng)紀(jì)業(yè)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和勞動(dòng)密集的行業(yè)。
隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主。在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的主體。
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2.物業(yè)管理業(yè)
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對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。
物業(yè)管理業(yè)是勞動(dòng)密集和知識(shí)密集的行業(yè)。
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責(zé)任編輯：lala
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