房估理論方法：劃分路線價(jià)區(qū)段
路線價(jià)區(qū)段位于街道兩側(cè)，是帶狀的。一個(gè)路線價(jià)區(qū)段是具有相同路線價(jià)的地段。在劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)，應(yīng)將“通達(dá)性相當(dāng)、位置相鄰、地價(jià)相近”的臨街土地劃為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段的分界線，原則上是地價(jià)水平有明顯差異的地點(diǎn)，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個(gè)路口之間的地段為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段。但較長(zhǎng)的繁華街道，有時(shí)根據(jù)地價(jià)水平差異情況，需要將兩個(gè)路口之間的地段劃分為兩個(gè)以上的路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。而某些不繁華的街道，因地價(jià)水平差異不大，同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段可延長(zhǎng)至數(shù)個(gè)路口。另外，同一條街道兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有明顯差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道兩側(cè)視為不同的路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。
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