房估經(jīng)營與管理：房地產(chǎn)投機(jī)
房地產(chǎn)投機(jī)是指不是為了使用或出租而是為了再出售（或再購買）而暫時購買（或出售）房地產(chǎn)，利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，以期從價差中獲利的行為。房地產(chǎn)投機(jī)是建立在對未來房地產(chǎn)價格預(yù)期的基礎(chǔ)上的。
關(guān)于房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響，普遍認(rèn)為它會引起房地產(chǎn)價格上漲。顯然房地產(chǎn)投機(jī)有許多危害，但這種認(rèn)識是不夠全面的。一般地說，房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響可能出現(xiàn)3種情況：①引起房地產(chǎn)價格上漲；②引起房地產(chǎn)價格下跌；③起著穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的作用。至于房地產(chǎn)投機(jī)具體會導(dǎo)致怎樣的結(jié)果，要看當(dāng)時的多種條件，包括投機(jī)者的素質(zhì)和心理等。
責(zé)任編輯：亮亮
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