房估理論方法：收益法估價需要具備的條件
收益法測算出的價值取決于估價師對未來的預(yù)期。錯誤或非理性的預(yù)期會得出錯誤或偏離實(shí)際的評估價值。因此，收益法估價需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的收益和風(fēng)險都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測。對未來的預(yù)測通常是基于過去的經(jīng)驗(yàn)和對現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識作出的，必須以廣泛、深人的房地產(chǎn)市場調(diào)查研究為基礎(chǔ)。
責(zé)任編輯：亮亮
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第五章第七節(jié)
- · 2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點(diǎn)三：國有土地上房屋征收評估
- · 2015房地產(chǎn)估價師考試知識點(diǎn)：選用估價方法的技術(shù)性準(zhǔn)則
- · 房估經(jīng)營與管理：收益法估價的操作步驟
- · 房估經(jīng)營與管理：收益法估價需要具備的條件
- · 房估經(jīng)營與管理：收益法適用的估價對象
- · 房估經(jīng)營與管理：收益法的理論依據(jù)
- · 房估經(jīng)營與管理：收益法的含義
- · 房估經(jīng)營與管理：凈收益流模式的確定
- · 房估經(jīng)營與管理：不同收益類型房地產(chǎn)凈收益的測算
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師