經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)別
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區(qū)別
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區(qū)別項(xiàng)目
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過(guò)度開(kāi)發(fā)
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房地產(chǎn)泡沫
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是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標(biāo)
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新增供給的增長(zhǎng)速度超過(guò)了需求的增長(zhǎng)速度
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反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間出現(xiàn)嚴(yán)重偏離
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嚴(yán)重程度和危害性方面不同
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嚴(yán)重程度高，危害大，
屬不正常的大起大落 |
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在房地產(chǎn)周期循環(huán)中所處的階段不同
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存在于下降階段
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存在于上升階段
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市場(chǎng)參與者的參與動(dòng)機(jī)不同
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為獲得長(zhǎng)期收益
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短期投資，增加現(xiàn)期的購(gòu)買與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出
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