2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

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　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段

　　■土地供應(yīng)政策(主要是土地供應(yīng)計(jì)劃)

　　■金融政策

　　■住房政策

　　■城市規(guī)劃

　　■地價(jià)政策

　　■稅收政策

　　■租金控制

　　【關(guān)注點(diǎn)】地價(jià)政策

　　■土地價(jià)格對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響，成本渠道的作用非常有限，主要是通過(guò)信號(hào)預(yù)期機(jī)制實(shí)現(xiàn)的。

　　■一宗高價(jià)地成交后，周邊的房?jī)r(jià)會(huì)即刻上漲，而不是等高價(jià)地上的房子建成后房?jī)r(jià)才上漲。

　　■目前土地供應(yīng)以掛牌出讓為多，政府的地價(jià)政策一般為追求高地價(jià)的政策。

　　■靈活選擇土地出讓方式，尤其是增加使用招標(biāo)出讓方式，可以有效增加對(duì)地價(jià)的管控能力。