房地產(chǎn)估價師考試知識點(diǎn)撥：直線法
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第七章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
直線法
(1)折舊總額=年折舊額×有效年齡
(2)年折舊率=年折舊額/重新購建成本
◆殘值=重新購建成本×殘值率
◆年折舊率=年折舊額÷重新購建成本
◆有效年齡為t年的建筑物的折舊總額=年折舊額×有效年齡
◆建筑物折舊后價值=重新購建成本-t年的折舊總額=重新購建成本×(1-年折舊率×t)
◆折舊求取時，有綜合折舊法、分類(結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等類別)折舊加總法和個別折舊加總法。
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