2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目第三章的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
買賣價格、租賃價格
(1)買賣價格
買賣方式的交易金額。
(2)租賃價格
在土地或土地為主的情況下——地租
在建筑物與土地合在一起的情況下——房租
【重點】租金的分類
商品租金和成本租金的差別，多3個項目——保險費、地租、利潤。
記憶竅門：“保利地產”，保(險)、利(潤)、地(租)。
【重點】實際房租與完整租金的差別
完整的房租十個構成因素，實際中的房租可能包含著上述完整的房租構成因素之外的費用，如可能包含家具電器使用費、供暖費、物業(yè)服務費、甚至包含水費、電費、燃氣費、電話費等;也可能未包含上述完整的房租構成因素的費用，如出租人與承租人約定房屋維修費、管理費、保險費、房產稅等由承租人負擔。
注意租賃價格與租賃權價格是兩個不同的概念。
糾錯責任編輯：cxx
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