2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！
一、估價目的
估價委托人對估價報告的預期用途。是委托人對估價的實際需要。
估價目的：房地產轉讓、租賃、抵押、稅收、征收、征用、司法拍賣、分家析產、損害賠償、保險、建設用地使用權出讓，企業(yè)改制、上市、資產重組、資產置換、產權轉讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算，等等。
估價目的不同，價值時點、估價對象、價值類型以及估價原則、估價依據(jù)等都可能不同，從而影響估價結果。
二、估價對象
估價對象是所估價的房地產等財產或相關權益。估價對象由委托人和估價目的雙重決定。
估價對象：房屋、構筑物、土地、在建房地產、未建房地產、已滅失房地產、以房地產為主的整體資產、整體資產中的房地產等財產或相關權益。
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