2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn) 商品房屋租賃合同
房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!
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商品房屋租賃期間內(nèi)，不影響房屋租賃合同繼續(xù)有效的情形是（）。
A.房屋抵押
B.房屋繼承
C.變更房屋用途
D.房屋買賣
E.經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋
【正確答案】ABDE
【答案解析】本題考查的是商品房屋租賃合同。商品房屋租賃期間，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響；因贈(zèng)予、祈產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。參見(jiàn)教材P119.
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- · 房屋租賃合同約定的租賃期限依法不得超過(guò)( )年。
- · 按照規(guī)定，變更租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后( )日內(nèi)，持有關(guān)部門的證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
- · 房屋租賃合同訂立后( )日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
- · 商品房屋租賃期間內(nèi)，不影響房屋租賃合同繼續(xù)有效的情形有( )。
- · 下列關(guān)于房屋租賃期說(shuō)法正確的是( )。
- · 關(guān)于商品房屋租賃合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。
- · 成套住宅中，不能出租供人員居住的部分有( )。
- · 某住宅小區(qū)的業(yè)主李某，將其房屋出租給王某，承租人王某欲轉(zhuǎn)租其所承租的住房，則下列表述錯(cuò)誤的是( )。
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