房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn)，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn)，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　關(guān)于比較法運(yùn)用的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.同類數(shù)量較多，有較多交易的房地產(chǎn)適用比較法估價(jià)

　　B.盡量不選擇需進(jìn)行交易情況修正的交易實(shí)例作可比實(shí)例

　　C.掛牌案例不能作為可比實(shí)例，但可作為了解市場行情的參考

　　D.需修正或調(diào)整的因素越多，估價(jià)結(jié)果越合理

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是比較法適用的估價(jià)對象。選項(xiàng)A正確，比較法適用的估價(jià)對象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn);選項(xiàng)B正確，有特殊交易情況的交易實(shí)例一般不宜選為可比實(shí)例，但當(dāng)可供選擇的交易實(shí)例較少而不得不選用時(shí)，則應(yīng)對其進(jìn)行交易情況修正;選項(xiàng)C正確，掛牌價(jià)不能作為估價(jià)依據(jù)，但可作為了解市場行情的參考;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，需修正或調(diào)整的因素越多，說明可比實(shí)例的可比性越差，估價(jià)結(jié)果越不合理。參見教材P176。