會(huì)引起房地產(chǎn)自然增值的因素有( )。
房地產(chǎn)由于壽命長(zhǎng)久，供給有限，其價(jià)值通常可以得到保持，甚至?xí)S著時(shí)間的推移而自然增加，會(huì)引起房地產(chǎn)自然增值的因素有( )。
A 對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B 房地產(chǎn)需求增加
C 通貨膨脹
D 外部經(jīng)濟(jì)性
E 建造成本提高
正確答案：BD
答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)的特性。導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲的原因中，房地產(chǎn)擁有者對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，不是房地產(chǎn)自然增值;通貨膨脹導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值;外部經(jīng)濟(jì)、需求增加、房地產(chǎn)使用管制改變導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。參見(jiàn)教材P88。
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