某房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設期為2年，建成后自營，經(jīng)營6年后，由于經(jīng)營問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為( )年。
某房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設期為2年，建成后自營，經(jīng)營6年后，由于經(jīng)營問題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為( )年。
A、50
B、48
C、44
D、42
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。參見教材P124。
學員討論（0）
相關資訊
- · 2025年房地產(chǎn)估價師《原理方法》科目考情分析
- · 2025房地產(chǎn)估價師10月份?？荚嚲斫馕鲭娮影骖I?。?/a>
- · 房估考前最后幾天該如何復習？抓住“黃金沖刺期”
- · 房地產(chǎn)估價師9月份萬人大?？紒砹耍∧銣蕚浜昧嗣?？
- · 房估2025年首場萬人?？紒硪u！快來檢驗你的學習成果！
- · 房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》科目特點及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價原理與方法》科目特點及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價師考試《房地產(chǎn)估價基礎與實務》科目特點及備考建議
- · 2024年房地產(chǎn)估價師合格線預測及備考建議
- · 房地產(chǎn)估價師2024年分數(shù)線預測與備考建議
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師