王某申請個人住房抵押貸款，貸款銀行對其還款能力進行了考核。
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王某申請個人住房抵押貸款，貸款銀行對其還款能力進行了考核。王某家庭月均收入6000元，月還款額為2000元，月物業(yè)管理費支出300元，王某還需每月償付車貸500元，則王某還款能力符合要求。( )
對
錯
【正確答案】 對
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入，所有債務(wù)與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月償付額)/月均收入。規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。王某的房產(chǎn)支出與收入比=(2000+300)÷6000=38%。參見教材P312。
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