不應(yīng)計入收益性物業(yè)經(jīng)營費用的是( )
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不應(yīng)計入收益性物業(yè)經(jīng)營費用的是( )。
A、抵押貸款利息
B、公共設(shè)施維修費
C、房產(chǎn)稅
D、物業(yè)保險費
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。收益性物業(yè)的運營費用是除抵押貸款還本付息外物業(yè)發(fā)生的所有費用，包括人員工資及辦公費用、保持物業(yè)正常運轉(zhuǎn)的成本(建筑物及相關(guān)場地的維護、維修費)、為租戶提供服務(wù)的費用(公共設(shè)施的維護維修、清潔、保安等)，保險費、增值稅及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅和法律費用等也屬于運營費用的范疇。
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