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某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/m2，出租的年末凈收益為500元/m2。假設年折現(xiàn)率為8%，風險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為( )元/m2。
A、3439
B、3473
C、3508
D、3608
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)貨價格、期貨價格及現(xiàn)房價格、期房價格。期房價格=現(xiàn)房價格-從期房到達現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的租金凈收益的折現(xiàn)值-風險補償=4500-[500/(1+8%)]-[500/(1+8%)2]-4500×3%=3473(元/m2)。參見教材P108。
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