該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月上漲0.4%
山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某個可比實例2017年1月30日的價格為1200美元/m2，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月上漲0.4%。假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2017年1月30日為1美元=6.2088元人民幣，2017年9月30日為1美元=6.2062元人民幣。則可比實例在2017年9月30日比較價格為( )元/m2 。
A、7689.12
B、7692.34
C、7723.11
D、7719.87
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法。1200×6.2088×(1+0.4%)8=7692.34(元/m2 );注意匯率的選取——以人民幣為基準，選擇可比成交日的匯率;參見教材P196。
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