山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

估算某舊酒店2013年的建筑物重置成本。房地產(chǎn)估價師經(jīng)實地查勘、查閱有關(guān)圖紙等資料，得知該酒樓共15層，總建筑面積為12000平方米。已知建安工程費為4000元/平方米，專業(yè)費用為建安工程費的6%，管理費用為建安工程費與專業(yè)費用之和的3%，銷售費用為售價的3%，投資利息經(jīng)分析，開發(fā)經(jīng)營期為1年，年利率為8%，銷售稅費為售價的6%，投資利潤率為20%。該房地產(chǎn)的建筑物重置成本總價為(　)萬元。

A、5411.97

B、5986.69

C、7193.34

D、7314.56

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是建筑重新購建成本的求取方法。建安工程費+專業(yè)費用+管理費用+銷售費用=4000(1+6%)(1+3%)+3%V=4367.2+3%V，投資利息=(4367.2+3%V)×[(1+8%)0.5-1]=171.33+0.00117V，銷售稅費=6%V;開發(fā)利潤=(4367.2+3%V)×20%=873.44+0.006V;V=4367.2+3%V+171.33+0.00117V+6%V+873.44+0.006V，V=5994.45元/平方米，V總=5994.45×12000=7193.34萬元。參見教材P305。