山路曲折盤(pán)旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

　　某企業(yè)開(kāi)發(fā)某土地，土地重置成本為1000元/m²，正常建設(shè)成本為1500元/m²，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費(fèi)用為100元/m²，直接成本利潤(rùn)率為6%，則開(kāi)發(fā)后的地價(jià)為(　)元/m²。

　　A、1840

　　B、2840

　　C、2966

　　D、3000

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。開(kāi)發(fā)利潤(rùn)=(土地成本+建設(shè)成本)×直接成本利潤(rùn)率=(1000+1500)×6%=150(元/m² )，土地價(jià)格=土地成本+土地建設(shè)成本+管理費(fèi)用+投資利息+銷售費(fèi)用+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)=1000+1500+(1000+1500)×5%+(1000+1500)×5%+100+150=3000(元/m² )。參見(jiàn)教材P298。