住宅建筑不論其經(jīng)濟(jì)壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束
茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
住宅建筑不論其經(jīng)濟(jì)壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束，均按照其經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊。( )
對(duì)
錯(cuò)
【正確答案】 對(duì)
【答案解析】 本題考查的是求取建筑物折舊應(yīng)注意的問(wèn)題。住宅土地使用權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)的限制無(wú)影響。非住宅遵循“孰短原則”，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命早于土地使用權(quán)到期的，應(yīng)該按照建筑物經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊;建筑物經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用權(quán)到期的，無(wú)償收回建筑物的，應(yīng)該按照土地使用權(quán)到期時(shí)間計(jì)算折舊。參見(jiàn)教材P327。
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