該房地產(chǎn)的市場價值為( )萬元。
駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某房地產(chǎn)的建筑面積為3000m2，現(xiàn)狀價值為5000萬元，若現(xiàn)在將該房地產(chǎn)拆除重建，拆除費用為200萬元，殘值為30萬元，后續(xù)必要支出及應(yīng)得利潤為5000元/m2，重建后的房地產(chǎn)市場價格為20000元/m2。該房地產(chǎn)的市場價值為( )萬元。
A、1330
B、4300
C、4330
D、5000
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是假設(shè)開發(fā)法總結(jié)。(20000-5000)×3000/10000-200+30=4330萬元?，F(xiàn)狀價值和開發(fā)價值比較，不值得開發(fā)。參見教材P343。
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