該宗地塊理論上應(yīng)補交的地價為( )萬元。
2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某宗工業(yè)用地面積為5000m2，容積率為1.0，樓面地價為800元/m2。若城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元/m2;居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元/m2。該宗地塊理論上應(yīng)補交的地價為( )萬元。
A、4000
B、5900
C、6800
D、7200
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是價差法。補地價(單價)=40%×(3000×8-800×1)+60%×(1000×8-800×1)=13600元/m2。補地價(總價)=13600×5000=6800萬元。參見教材P382。
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