2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考進(jìn)行時(shí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)房估小編為大家搜集整理了房地？產(chǎn)估價(jià)師考試歷年試題、易錯(cuò)題、練習(xí)題等，希望大家在備考的過(guò)程中能事半功倍，提高復(fù)習(xí)效率，在2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試中取得好成績(jī)！

　　單選題

　　陳某預(yù)買(mǎi)一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價(jià)10000元/㎡，買(mǎi)賣(mài)雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實(shí)測(cè)，建筑面積為95㎡.如陳某選擇購(gòu)房，則實(shí)付房款（?。┤f(wàn)元。【2012年試題】

　　A.90

　　B.91

　　C.93

　　D.95

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同誤差處理方式。本題中雙方未約定面積誤差處理，則按規(guī)定的原則處理。（1）計(jì)算面積誤差比。面積誤差比＝[（實(shí)測(cè)面積一預(yù)測(cè)面積）/預(yù)測(cè)面積]╳100%＝[（95-100）/100]×100%＝-5%.（2）陳某實(shí)際支付購(gòu)房款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%（含3%）以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。張某實(shí)付房?jī)r(jià)款＝100×10000元-（100×10000×3%+100×10000×2%×2）元＝930000元。參見(jiàn)教材P133.

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