2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第十章練習(xí)題精選36
以下說(shuō)法正確的有（ ）。
A、有效毛收入=潛在毛租金收入－空置和收租損失+其他收入
B、凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入－運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
C、稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營(yíng)收入－抵押貸款還本付息
D、稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流－大修基金-所得稅
E、稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營(yíng)收入－大修基金-抵押貸款還本付息
【正確答案】 ABC
【答案解析】 本題考查的是現(xiàn)金流。稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-所得稅，所以選項(xiàng)D不正確；稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營(yíng)收入－抵押貸款還本付息。所以選項(xiàng)E不正確。參見(jiàn)教材P367。
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