2017房估理論與方法第九章練習(xí)題精選28
假設(shè)開發(fā)法估價必須考慮資金的時間價值，一般采用計算利息的靜態(tài)分析法和動態(tài)分析法，由于存在眾多未知因素和偶然因素易使預(yù)測偏離實(shí)際，因此，在實(shí)際估價中應(yīng)盡量采用計算利息的靜態(tài)分析法。
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】 本題考查的是動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的優(yōu)缺點(diǎn)。由于存在著眾多的未知因素和偶然因素會使預(yù)測偏離實(shí)際，準(zhǔn)確預(yù)測是十分困難的。盡管如此，在實(shí)際估價中應(yīng)盡量采用動態(tài)分析法。在難以采用動態(tài)分析法的情況下，可以采用靜態(tài)分析法。參見教材P324。
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