2017房估理論與方法第八章練習題精選17
某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權的當年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟壽命60年，土地使用權出讓合同約定土地使用期間屆滿不可續(xù)期。則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是（ ）年。
A、37
B、40
C、60
D、63
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是求取建筑物折舊應注意的問題。對于在土地使用權出讓合同中已約定不可續(xù)期的，應按照建筑物經(jīng)濟壽命減去其晚于土地使用期限的那部分壽命后計算建筑物折舊。60＋3－40＝23（年），60－23＝37（年）。參見教材P311。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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