2017房估理論與方法第八章練習(xí)題精選13
某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為15年，估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維護(hù)保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物，判斷其有效年齡為18年，剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年，殘值率為4%，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（ ）。
A、43.2%
B、50%
C、56.8%
D、70%
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是年限法。成新率q＝[1－（1－R）]×t／（t＋n）]×100%＝[1－（1－4%）×18／（18＋22）]×100%＝56.8%。參見教材P301。
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