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2017房估經(jīng)營(yíng)與管理第七章練習(xí)題精選9
房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析時(shí)，首先需要做的是（ ）。
A、確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
B、計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
C、找出較為敏感的不確定性因素
D、確定用于敏感性分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的步驟。房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下幾個(gè)步驟：（1）確定用于敏感性分析的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)；（2）確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍；（3）計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí)，評(píng)價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值；（4）通過評(píng)價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進(jìn)一步的分析。參見教材P223。
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