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掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2017房估經(jīng)營與管理第七章練習題精選2
下列關于房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素的說法中，錯誤的是（ ）。
A、權益投資比率是指投資者所投入的權益資本或資本金占初始投資總額的比例
B、當短期抵押貸款利率較低,資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權益投資比率
C、權益投資比例低，說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務杠桿，投資者的風險和報酬相應增加，權益投資收益率高
D、金融機構出于控制信貸風險的考慮，通常要求投資者權益投資比率不得低于某一要求的比率
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資項目的主要不確定性因素。權益投資比率是指投資者所投入的權益資本或資本金占初始投資總額的比例；權益投資比例低,說明資本金少，借款資金多，使用了高的財務杠桿，投資者的風險和報酬相應增加，權益投資收益率高；當長期抵押貸款利率較低，資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較低的權益投資比率；金融機構出于控制信貸風險的考慮，通常要求投資者權益投資比率不得低于某一要求的比率。參見教材P216。
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