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2017房估理論與方法第七章練習(xí)題精選28

2016-12-07 16：59　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算的建筑物年折舊費(fèi)為100萬(wàn)元，房屋設(shè)備年折舊費(fèi)為10萬(wàn)元，室內(nèi)裝飾裝修年折舊費(fèi)為50萬(wàn)元，則采用收益期限為有限年的收益法公式估價(jià)時(shí)，計(jì)入年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的折舊費(fèi)為160萬(wàn)元。（ ）

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】 錯(cuò)

【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算的基本原理。建筑物的折舊費(fèi)用，不能計(jì)入運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。短壽命周期的資產(chǎn)的折舊才能計(jì)入運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。計(jì)入年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的折舊費(fèi)應(yīng)該為60萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P238。

【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie

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