010-82333888
掃碼并回復房地產估價師進群
2017房估制度與政策第七章練習題精選18
下列關于預登記敘述正確的有（ ）。
A、預登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，發(fā)生物權效力
B、預登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩個月內未申請登記的，預告登記失效
C、預登記具有終局、確定的效力
D、預登記主要目的在于保護權利人的合法權益
E、當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查的是不動產登記類型—按照登記的效力分類。預登記，是指在本登記之前進行的登記，其不具有終局、確定的效力，主要目的在于保護權利人的合法權益。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。《物權法》第二十條規(guī)定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。參見教材P136。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
分享到：
責任編輯：
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號