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2017房估理論與方法第五章練習題精選16
有甲、乙兩宗權(quán)益、區(qū)位、面積、規(guī)劃條件等相當?shù)耐恋兀淄恋貫榭盏?，乙土地上有一陳舊建筑物，但估價結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物的價值低于甲土地的價值，這是由于（ ）。
A、該建筑物的價值低于拆除費用
B、該估價結(jié)果肯定有誤
C、甲土地的價值高于乙土地的價值
D、不可能出現(xiàn)這種情況
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。某種土地上有建筑物，但建筑物不是在最高最佳利用狀態(tài)，如已過時、破舊、現(xiàn)狀容積率低等，會妨礙該土地的有效利用，在對該土地進行估價時就需要做減價調(diào)整。參見教材P168。
【我要糾錯】 責任編輯：miemie
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