掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
2017房估理論與方法第五章練習(xí)題精選20
為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著（ ）假設(shè)等進(jìn)行估價。
A、各方估價利害關(guān)系人均是利己并理性的
B、估價人員應(yīng)“換位思考”
C、估價人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價值
D、估價人員以專家身份反復(fù)、精細(xì)的權(quán)衡評估價值
E、估價人員以委托人的立場來考慮評估價值
【正確答案】 ABD
【答案解析】 本題考查的是獨(dú)立、客觀、公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值，估價師首先應(yīng)本著以下假設(shè)進(jìn)行估價：各方當(dāng)事人均是利己并理性的；其次，估價師應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值；然后，估價師再以專家的身份來反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評估價值。在此基礎(chǔ)上自然就能夠得出一個對各方估價利害關(guān)系人來說均為公平合理的評估價值。參見教材P155。
【我要糾錯】 責(zé)任編輯：miemie
猜你想看
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃下載建設(shè)
掃一掃立即關(guān)注