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掃碼并回復房地產估價師進群
某工廠坐落于城市中心區(qū)域，有廠房數(shù)幢，土地使用權性質為劃撥的國有建設用地使用權，用途為工業(yè)用地，最新城市規(guī)劃將地塊調整為商業(yè)用地，政府現(xiàn)對該地塊進行收購儲備，委托某房地產估價機構進行有關估價。評估該宗房地產評估價格時，如何來界定土地用途？適宜選用那些估價方法？
【正確答案】 本題考查的是工業(yè)房地產估價的常用方法。政府收購該宗房地產進行評估，土地用途應界定為工業(yè)用途，適宜選用成本法、比較法、基準地價修正法。參見教材P170。
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