掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
2017房估理論與方法第二章練習(xí)題精選39
房地產(chǎn)由于壽命長(zhǎng)久，供給有限，其價(jià)值通?？梢缘玫奖３?，甚至?xí)S著時(shí)間的推移而自然增加。下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)自然增值的因素有（ ）。
A、對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B、房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致其稀缺性增加
C、通貨膨脹
D、外部經(jīng)濟(jì)性
E、建造成本提高
【正確答案】 ACE
【答案解析】 本題考查的是保值增值。外部經(jīng)濟(jì)、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加、房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲，是真正的房地產(chǎn)自然增值。對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良不是房地產(chǎn)自然增值；通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價(jià)格上漲故，不是真正的房地產(chǎn)增值，而是房地產(chǎn)保值。參見教材P66。
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：miemie
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